从2015年1月1日起，新版《绿色建筑评价标准》将正式施行。业内人士认为，新标准将进一步规范绿色建筑行业的市场规则、竞争秩序，并带动整个产业链实现设计和技术创新，绿色住宅行业也有望掀起新一轮市场洗牌。

新版《绿色建筑评价标准》在旧标准基础上，更为精细、全面。其中包括，将标准适用范围由住宅建筑和公共建筑中的办公建筑、商场建筑和旅馆建筑，扩展至各类民用建筑；将评价分为设计评价和运行评价；修改部分评价条文，并为所有评分项和加分项条文分配评价分值等。

业内人士认为，旧标准中概念含糊，评价体系不具备量化尺度，使得一些低标准的“绿色建筑”充斥市场。相比之下，新版《绿色建筑评价标准》采用分项打分的方式，总分达到45-50分是一星级，60分是二星级，80分是三星级。同时，新版《绿色建筑评价标准》中新增设加分项，创新类绿色建筑项目将在评价中得到额外加分。专家认为，这将从客观上鼓励绿色建筑技术、管理的创新和提高。业内人士表示，在此背景下，只有符合新版《绿色建筑评价标准》要求，勇于创新、得分突出的绿色住宅项目，才能进入良性循环。相反，那些本身不具备竞争优势的开发商将遭遇市场的考验甚至被市场所淘汰。这也将进一步完善绿色住宅市场的竞争秩序，为绿色住宅的集约化推广打好基础。

绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染。业内人士认为，作为绿色建筑中的绿色住宅行业将随着新版《绿色建筑评价标准》的出台而出现新一轮分化。

　　今年以来，厦门、海南、山东等地已经相继出台《绿色建筑行动方案》，并推出了一系列鼓励绿色住宅市场发展的优惠政策。专家认为，随着返税、减免契税、赠送建面等多样化奖励政策的兑现，绿色住宅市场将迎来重要的发展机遇。